Imovinsko pravo

Imovinsko pravo

U svom dosadašnjem iskustvu imali smo prilike raditi kao zastupnici pravnih i fizičkih lica u rješavanju raznih imovinsko pravnih pitanja, ali smo takođe bili i na pozicijama koje podrazumijevaju upravljanje imovinom u milionskim iznosima, tako da svojim iskustvom možemo doprinijeti vašem radu, životu i poslovanju kada je riječ ovoj oblasti.

Naše usluge obuhvataju pravno savjetovanje u vezi sa kupovinom, prodajom i zaštitom nepokretnosti, zastupanje u upravnim i sudskim postupcima iz oblasti imovinskog prava, zastupanje klijenata u postupcima eksproprijacije pred nadležnim organima uprave i sudovima, sređivanje imovinskih odnosa kroz mirne pregovore ili sudske postupke, te zaštitu svojine i državine kroz pravna sredstva.

Usluge

Eksproprijacija
Zaštita državine
Sudski i upravni postupci utvrđivanja svojine
Uređenje međe
Konsultacije u vezi sa prometom i upravljanjem imovinom
Ostvarivanje stanarskog prava i prava na otkup državnih stanova

Pitanja i odgovori

Ukoliko se vlasnik nepokretnosti i korisnik eksproprijacije ne dogovore oko iznosa naknade za eksproprisane nepokretnosti, organ uprave će po službenoj dužnosti predmet uputiti nadležnom sudu koji će odrediti iznos pravične naknade. Sudski postupak je u tom slučaju dosta povoljniji za vlasnika nepokretnosti jer isti ima priliku da predlaže vještake i mogućnost većeg učešća u postupku.
Prilikom izgradnje stambenih objekata, bili oni kuće ili stambene zgrade, investitor mora da obezbijedi lokacijske uslove i građevinsku dozvolu. Međutim, svjedoci smo da se veliki broj objekata gradi bez potrebnih dozvola i protivno pravilima struke, pri čemu dolazi do ograničenja prava vlasnika susjednih parcela. U tom slučaju vlasnik ugrožene parcele može pokrenuti sudski postupak zbog smetanja posjeda.
U praksi se često dešava da prilikom izvođenja infrastrukturnih i rudarskih radova dođe do oštećenja ili zauzimanja privatne nepokretne imovine bez sprovedenog postupka eksproprijacije, čime se vlasnik nepokretnosti onemogućava da koristi svoju nepokretnost. U tom slučaju on može pokrenuti postupak naknade štete ili, ako je u potpunosti onemogućen da koristi svoju nekretninu može sudskim putem tražiti da mu investitor isplati pravičnu naknadu za cjelokupnu nepokretnost.
Prema Zakonu o održavanju zgrada toplovodne instalacije predstavljaju zajedničke dijelove zgrade, tako da je na njima režim zajedničke svojine svih etažnih vlasnika. Prema pomenutom zakonu isključiva je nadležnost zajednice etažnih vlasnika – ZEV da organizuje održavanje zgrade i da upravlja zajedničkim dijelovima zgrade. Investitor može osnovati privredno društvo, koje se bavi ovim djelatnostima, ali je sloboda izbora ZEV-a hoće li sa njim zaključiti ugovori, sa nekim trećim licem ili u sopstvenoj režiji organizovati ove usluge.

Advokatska kancelarija Mijić & Naćić, predstavlja novu snagu na tržištu advokatskih usluga u Bosni i Hercegovini.

Kontakt

+387 55 332 635
advokat.mladen@mijicnacic.com
advokat.aleksandar@mijicnacic.com
Kneza Miloša br. 8, 76300 Bijeljina

Pratite nas

Cart

Nema proizvoda u korpi